Az ingatlan szó a latin "immobilis" szóból származik, ami mozdulatlan vagy mozdulatlan, a "in" előtaggal van kialakítva, ami "nem" -t jelent, a "movere" igével egyenlő a "move", valamint az "epe" utótaggal, amely lehetőséget jelent; ezért etimológiája olyasmit jelent, amelyet "nem lehet mozgatni". Ez a kifejezés alkalmazható azokra a tulajdonságokra, amelyek nem helyezhetők át vagy helyezhetők át egyik helyről a másikra, mert a talajhoz vannak rögzítve.
Az építkezést vagy építést tulajdonnak is nevezik, amelyet ellenálló elemek sorozata készít, lehetővé téve házak, lakások, épületek stb. és itt kerülnek előtérbe az ingatlanok, amelyek ingatlannak minősülnek, a kitelepítés lehetősége nélkül; tapadással lehetnek, többek között természetüknél fogva.
Másrészt olyan ingóságokat találunk, amelyek ellentétesek a fent leírtakkal, mivel ezek olyanok, amelyeket áthelyezhetnek egyik helyről a másikra, integritásuk elvesztése nélkül, például autók, csónakok, motorkerékpárok stb. De meg kell jegyezni, hogy az ingatlan drágább, mint az ingóság, bár ez a korlátozás nem mindig teljesül, de általában a valós tárgyakat is lehet jelzáloggal terhelni, de bútorokkal ritkán fordul elő ilyen eset.
Ez a fajta tulajdonság természeténél fogva osztályozható áruként, amelyek a talaj és az altalaj; beépítéssel rendelkező eszközök, amelyek mind építmények; áruk rendeltetési hely szerint, amikor bútorokat adnak hozzá, és végül analógia útján találjuk meg a jelzálog engedményeket.
