Usufruct, a latin " Usus Frutus " szóból eredő kifejezés, amely a " gyümölcsök felhasználását " jelenti. Alkalmazása főként legális, és olyan esetekben alkalmazzák, amikor egy szellemi vagy anyagi tulajdon egy alanyhoz tartozik, de nyereségét (gyümölcseit) vagy funkcióit egy másik alany élvezi az " Usufructuary " -n kívül. Vagyis amikor az ember élvezi valaminek az előnyeit, de az, hogy valami nem az ő tulajdona, nem az övé, de a dolog tulajdonosával történő előzetes megállapodás alapján ez a személy kielégítheti igényét ezzel a valamivel , kölcsön vagy bérleti díj.
Az a személy, aki haszonélvezeti jogot gyakorol, nem értékesítheti az ingatlant, eladhatja, módosíthatja vagy megváltoztathatja annak feltételeit úgy, hogy azt valami másként lehessen felhasználni, ennek a kérdéses tárgy tulajdonosa a felelős, aki csak akkor rendelkezik felhatalmazással, hogy ezzel rendelkezzen..
A haszonélvezet megegyezése esetén a felelősség, a kötelességek és a jogok megoszlanak az érintettek között, a dolog tulajdonosa nem használhatja fel vagy használhatja ki annak gyümölcseit, mivel ez megfelel a haszonélvezetnek, valamint a jó állapot megőrzésének. és a jövedelemnek abban az állapotban tartását, amelyben átadták, ez annak a felelőssége, aki élvezi a kölcsönt. Ez egyfajta szétválasztása a tartománynak, mivel mindkét fél különböző szögekből, de uralja a kérdéses ingatlant.
A mindennapi élet egyik legérezhetőbb példája, hogy mi a haszonélvezet , a lakás, autó vagy bármely más hasznos eszköz bérlése anélkül, hogy abszolút tulajdonosnak kellene lennie. Lakásbérleti szerződésben a tulajdonos szabályokat állapít meg, amelyek a térségben lakó bérlők fejében fizetnek tiszteletdíjat, elfogadja, és abban a pillanatban a ház haszonélvezőjévé válik, élhet Ebben végezzen módosításokat, ha a tulajdonos megengedi, tegyen úgy, mintha az Ön otthona lenne, még ha nem is, a tulajdonos viszont visszavonhatja a szerződést, vagy számolhat a bérlők által okozott anyagi károktól.
